ОКТЯБРЬ
MonTueWed ThuFriSat Sun
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
MonTueWed ThuFriSat Sun
Главная » Информационный блок » «Салют» переквалифицируется в продавца. На мехзаводе появится специализированный торговый центр 2012.12.11

«Салют» переквалифицируется в продавца. На мехзаводе появится специализированный торговый центр

Изменить размер шрифта Увеличить размер шрифта Уменьшить размер шрифта
аренда торговых площадей в торговых центрах
Амбициозным планам руководства ОАО «Салют» открыть собственный офисный центр в одном из заводских корпусов не суждено было сбыться. На прошлой неделе была озвучена информация, что фактически готовый к эксплуатации корпус больше предприятию не принадлежит. Кто стал новым собственником здания, на «Салюте» не сообщают. На этих площадях разместится торговый центр запчастей «Салют-Авто». По неофициальной информации, три из четырех этажей ТЦ уже сданы в аренду. Согласно одной из версий, собственником «Салют-Авто» является предприятие, аффилированное к команде генерального директора ОАО «Салют» Николая Поролло. Оборудованием кондиционирования займется Дженерал электрик кондиционеры - Гарантия! у них высокая!.

Информация о перепрофилировании одного из корпусов ОАО «Салют» появилась в июле прошлого года. Тогда в процессе реконструкции находилось четырехэтажное заводское здание, расположенное в непосредственной близости от Московского шоссе. Около здания асфальтировалась автомобильная стоянка, рассчитанная, по приблизительным данным, на 150 машин. Тогда неофициально сообщалось, что на базе реконструированного корпуса «Салюта» может быть построен офисный центр.

Тогда же генеральный директор ОАО «Салют» Николай Поролло заявлял «Времени», что «Салют» инвестировал средства в реконструкцию корпуса самостоятельно, привлекая кредиты. Какие именно банки принимали участие в финансировании проекта и какова общая сумма заемных средств, Николай Поролло не уточнял.

При этом он не исключал, что отремонтированное здание и, соответственно, новый вид деятельности будут переданы в управление новому юридическому лицу.

Однако на минувшей неделе появилась информация о том, что офисного центра на площадях переориентированного корпуса не будет. Более того, источники на предприятии заявили «Времени», что корпус больше не принадлежит заводу и продан некоему региональному игроку. Кто стал новым собственником здания, на заводе предпочитают не уточнять. По мнению некоторых экспертов, скорее всего, новая торговая организация принадлежит структурам, аффилированным к команде самого Николая Поролло. Также на предприятии не уточняют, в какую сумму обошлась переориентация корпуса и за какую сумму торговые площади были проданы.

По информации «Времени», на площадях бывшего заводского корпуса разместится пока единственный в Самаре специализированный торговый центр, ориентированный на реализацию исключительно автомобильных запчастей и сопутствующих товаров. Называется новый центр «Салют-Авто». На данный момент наружные отделочные работы фактически завершены, внутренняя отделка также подходит к концу. На рекламных щитах, расположенных вдоль Московского шоссе, размещены рекламные объявления ТЦ «Салют-Авто», что можно считать началом рекламной кампании нового торгового центра.

По неофициальной информации, три верхних этажа корпуса уже нашли своих арендаторов. Не сданы в аренду площади первого этажа. Как удалось выяснить «Времени», стоимость квадратного метра на первом этаже составляет 500 рублей, при условии, что потенциальный арендатор займет 1 тысячу квадратных метров.

Торговый центр также располагает складскими помещениями («холодными» и отапливаемыми) на близлежащей площадке, не являющейся собственностью ОАО «Салют».

Эксперты «Времени» по-разному оценивают перспективы нового специализированного торгового центра. Так, по мнению начальника департамента оценки компании «Спектр недвижимости» Сергея Винтаева, стоимость аренды данной площадки можно считать вполне приемлемой. «Цена на торговые площади в среднем по центральной части города составляет порядка 1 тысячи рублей за 1 кв. м. Несмотря на то, что поселок Мехзавод, где расположен «Салют-Авто», - городская окраина, тут есть ряд преимуществ. Например, удобная транспортная развязка. Более того, потенциальными клиентами центра могут стать жители близлежащих городов и поселков, которым нет смысла ехать в географический центр Самары и гораздо удобнее воспользоваться услугами именно «мехзаводовского» центра», - считает Сергей Винтаев.

Не согласен с ним генеральный директор ООО INDEST-Development Виктор Антипов. По его мнению, в Самаре уже предпринимались попытки создания специализированного торгового центра запчастей, но опыт оказался неудачным, и проект закрылся. Речь идет о площадях ТЦ «Победа», именно там, до приобретения центра известным самарским предпринимателем Алексеем Шаповаловым, предыдущие собственники пытались реализовать идею центра запчастей. «На мой взгляд, сумма аренды на «Салют-Авто» завышена, - заявил «Времени» Виктор Антипов, – с учетом того, что речь идет об объеме не менее 1 тысячи квадратных метров. Да и для более мелкой нарезки торговой площади эта цена несколько велика. Не стоит забывать, что окраина города – не самая выгодная географическая точка для торгового центра».

Елена РИВЛИНА, Виталий СМЫСЛОВ

Актуальные новости »»»
  • Кому в РФ жить хорошо
    МВД России разместило на официальном сайте госзакупок информацию о конкурсе на приобретение мебели за счет федерального бюджета. В целом служба, по его оценкам, рассмотрела в этом году до 30 000 жалоб поставщиков, около 40% из них признаны обоснованными.
  • «Экология-бизнес» отсортирует мусор
    Если тариф на вывоз мусора останется таким же, как сейчас, этот проект будет нерентабельным, поэтому речь должна идти о повышении. Оставшиеся две площадки отвечают всем требованиям, поэтому проблем с их оформлением возникнуть не должно", - заверил он СО.
  • Половина бизнесменов сократила вложения в еврозону
    Согласно прогнозу ОЭСР, к 2060г. доход среднего китайца окажется примерно на четверть выше среднего дохода нынешнего жителя США. При этом четверть руководителей китайских компаний намерены увеличить объемы своих инвестиций в Европу.
  • Китайцы купят еще 60 Airbus A320 за 5,4 млрд долл.
    Семейство лайнеров A320 является самым продаваемым в мире, в него входят модели узкофюзеляжных самолетов A318, A319, A320 и A321. Покупку China Eastern намерена профинансировать за счет оборотного капитала, займов коммерческих банков и других источников.
  • Правительство России одобрило «Жигулевскую долину»
    По словам заместителя главы Министерства промышленности и торговли России Станислава Наумова, проект уже получил предварительное одобрение правительства.
  • "СИБУР Холдинг" хочет купить "Тольяттиазот"
    Вместе с тем, они считают, что будущее предприятия после сделки "предсказать трудно". Это условие в свою очередь не устраивает представителей "СИБУР Холдинга".
  • Ледовый дворец обойдется в $35-40 млн
    Власти Тольятти согласовали эскизный проект Ледового дворца, представленного московской фирмой ЗАО “Дарводгео”. Задача — построить дворец на 10 000 мест до 2014 г.”, — сказал Барановский.